新疆網(wǎng)訊（全媒體記者王媛媛）10月20日起，烏魯木齊所有二手房必須經(jīng)過(guò)管理部門驗(yàn)明真實(shí)“身份”后才能對(duì)外發(fā)布房源信息或者掛牌交易。沒(méi)有驗(yàn)明真實(shí)“身份”的房源信息將逐步清理下架。

10月18日，記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，該局與市委網(wǎng)信辦、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布房源信息的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。10月20日起，烏魯木齊將通過(guò)線下線上兩種方式全面開(kāi)展二手房對(duì)外掛牌發(fā)布前的產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)工作，進(jìn)一步規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)房源信息發(fā)布行為，為群眾買賣、租賃房屋提供真實(shí)房源核驗(yàn)，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

二手房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。近年來(lái)，烏魯木齊二手房市場(chǎng)快速發(fā)展，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和滿足人民群眾多樣化住房需求方面發(fā)揮了重要作用，但也存在部分房源信息魚龍混雜、難辨真?zhèn)蔚葐?wèn)題。

目前居民獲取二手房房源渠道主要有兩種方式，一種是從各類網(wǎng)站上；一種是從中介機(jī)構(gòu)。市民吳梅說(shuō)：“買房最頭疼的就是這些信息的真實(shí)性，尤其是網(wǎng)站上發(fā)布的房源隨意性較大，有的是房主本人發(fā)布的，也有中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的，還有中間人發(fā)布的，上次自己在網(wǎng)上看的房源信息，就是因?yàn)樾藿〞r(shí)間虛假，最后造成無(wú)法貸款?！?/p>

針對(duì)此類問(wèn)題，《通知》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員在發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)與委托人建立委托關(guān)系，簽訂紙質(zhì)或電子委托協(xié)議，并查看委托出售（租）的房屋、房屋權(quán)屬證書、委托人的身份證明等有關(guān)資料，據(jù)實(shí)發(fā)布房源廣告，不得為不符合交易條件的保障性住房以及存在查封等限制交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

權(quán)利人或權(quán)利人委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)“安居廣廈”線上平臺(tái)或?yàn)豸斈君R市房產(chǎn)大廈線下業(yè)務(wù)窗口提交房源核驗(yàn)資料，房管部門核驗(yàn)并提供二維碼。房源核驗(yàn)內(nèi)容包括不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)證號(hào)、坐落、建筑面積等基本信息，核驗(yàn)權(quán)利人信息是否與不動(dòng)產(chǎn)登記簿信息一致；核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)是否存在租賃合同備案、抵押登記、異議登記、預(yù)告登記、文件登記（對(duì)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的認(rèn)定、對(duì)附有違法建筑的認(rèn)定等）、查封登記、居住權(quán)登記等。

中介機(jī)構(gòu)和互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)對(duì)房源信息發(fā)布時(shí)應(yīng)載明烏魯木齊市房管部門審核生成的房源核驗(yàn)碼及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息，并標(biāo)注該平臺(tái)或機(jī)構(gòu)的監(jiān)督舉報(bào)電話，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督；對(duì)已出售（租）或取消委托、委托到期的房源信息，應(yīng)當(dāng)及時(shí)從各類渠道撤除。

同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)將建立平臺(tái)準(zhǔn)入制度，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋租賃企業(yè)及其從業(yè)人員發(fā)布虛假房源信息的，應(yīng)限制或取消其房源發(fā)布權(quán)限。烏魯木齊將通過(guò)建立健全監(jiān)管機(jī)制、開(kāi)展聯(lián)合執(zhí)法工作、加大違規(guī)懲罰力度等方式規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布房源信息。